Immobilienübertragung frühzeitig planen – Klarheit statt Überraschungen
Immobilien rechtzeitig verschenken oder vererben und dabei klug planen mit den Steuerfolgen im Blick. Immobilienwerte bleiben stabil, während Freibeträge seit Jahren unverändert sind.
Ihre zertifizierte Immobiliengutachterin LS (DIAZert)
Als erfahrene Immobilien-Sachverständige und zertifizierte Immobiliengutachterin LS (DIAZert) erstelle ich für Sie fundierte, unabhängige und nachvollziehbare Bewertungen von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Meine Gutachten dienen als verlässliche Grundlage für Entscheidungen – sei es beim Kauf, beim Verkauf, zur Finanzierung, für Erb- und Scheidungsangelegenheiten oder zur Vermögensübersicht.
Wertgutachten
Bei jeder Schenkung oder Erbschaft ist der Wert der Immobilie entscheidend, weil er die Grundlage für die steuerliche Bewertung bildet. Ein professionelles Wertgutachten schafft hier Klarheit, da es den Marktwert ermittelt, transparent und nachvollziehbar ist und dem Finanzamt als solide Grundlage dient. So lässt sich vermeiden, dass der Wert unnötig hoch angesetzt wird.
Nießbrauch
Nießbrauch ist eine Möglichkeit, Eigentum klug zu übertragen. Dabei wird die Immobilie bereits heute übertragen, während Sie sie weiterhin nutzen. Die Nutzung und Erträge bleiben je nach Ausgestaltung bei Ihnen, sodass sich im Alltag kaum etwas ändert. Gleichzeitig wird der steuerliche Wert der Immobilie reduziert und damit in vielen Fällen auch die Steuerlast.
Partner-Steuerkanzlei
Ich vermittle Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu einer erfahrenen Partner Steuerkanzlei. Auf Basis des Wertgutachtens übernimmt sie die Schenkungs oder Erbschaftsteuererklärung und begleitet die Umsetzung. So erhalten Sie eine stimmige Gesamtlösung und müssen sich nicht selbst um die Koordination mehrerer Stellen kümmern.
Was für mich spricht:
- Zertifizierung & Fachkompetenz
- Als Immobiliengutachterin LS (DIAZert) unterliege ich strengen Qualitätsstandards und regelmäßigen Überprüfungen. Sie erhalten ein fachlich fundiertes und rechtssicheres Gutachten.
- Unabhängigkeit & Objektivität
- Ich arbeite vollkommen neutral – Ihre Interessen stehen im Mittelpunkt.
- Transparente Kommunikation
- Gutachten sollen verständlich sein. Daher formuliere ich nachvollziehbar und ohne unnötige Fachsprache.
- Langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung
- Aktuelle Marktkenntnisse, professionelle Wertermittlungsverfahren und ein geschulter Blick auf Chancen und Risiken sichern eine präzise Bewertung.
Für welche Immobilien erstelle ich Gutachten?
Einfamilienhäuser
Reihenhäuser
Eigentumswohnungen
Mehrfamilienhäuser
Baugrundstücke
Gewerbeimmobilien (je nach Leistungsumfang)
Sonderimmobilien / Spezialimmobilien
Wohn- und Geschäftshäuser
Erbpachtgrundstücke / Immobilien
Grundstücke jeglicher Art
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