Objektbewertung
Objektbewertung
Ihre zertifizierte Immobiliengutachterin LS (DIAZert)
Als erfahrene Immobilien-Sachverständige und zertifizierte Immobiliengutachterin LS (DIAZert) erstelle ich für Sie fundierte, unabhängige und nachvollziehbare Bewertungen von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Meine Gutachten dienen als verlässliche Grundlage für Entscheidungen – sei es beim Kauf, beim Verkauf, zur Finanzierung, für Erb- und Scheidungsangelegenheiten oder zur Vermögensübersicht.
Verkehrswert-Gutachten
Ein Verkehrswert-Gutachten nach § 194 BauGB liefert eine ausführliche und gerichtsfeste Bewertung Ihrer Immobilie.
Dieses Gutachten beinhaltet:
- detaillierte Objekt- und Standortanalyse
- rechtliche Rahmenbedingungen (z. B. Baulasten, Grundbuch, Baurechte)
- Markt- und Vergleichsdaten
- Angaben zu Gebäudesubstanz, Wohn- und Nutzflächen
- Wertermittlung nach normierten Verfahren
- umfassende Dokumentation und klare Nachvollziehbarkeit
Ideal für:
- Erbschaften & Nachlassregelungen
- Scheidungen & Vermögensauseinandersetzungen
- Eheverträge
- Kauf oder Verkauf von Immobilien
- gerichtliche und behördliche Verfahren
Kurzgutachten
Das Kurzgutachten bietet eine kompakte und kostengünstigere Alternative zum Verkehrswertgutachten.
Es enthält:
- objektbezogene Kurz-Analyse
- marktgerechte Einschätzung des Immobilienwerts
- ohne umfangreiche rechtliche und bautechnische Dokumentation
Ideal für:
- Kauf- oder Verkaufsentscheidungen
- interne Vermögensübersichten
- Vorab-Bewertungen, wenn kein vollumfängliches Gutachten benötigt wird
Was für mich spricht:
- Zertifizierung & Fachkompetenz
- Als Immobiliengutachterin LS (DIAZert) unterliege ich strengen Qualitätsstandards und regelmäßigen Überprüfungen. Sie erhalten ein fachlich fundiertes und rechtssicheres Gutachten.
- Unabhängigkeit & Objektivität
- Ich arbeite vollkommen neutral – Ihre Interessen stehen im Mittelpunkt.
- Transparente Kommunikation
- Gutachten sollen verständlich sein. Daher formuliere ich nachvollziehbar und ohne unnötige Fachsprache.
- Langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung
- Aktuelle Marktkenntnisse, professionelle Wertermittlungsverfahren und ein geschulter Blick auf Chancen und Risiken sichern eine präzise Bewertung.
Für welche Immobilien erstelle ich Gutachten?
Einfamilienhäuser
Reihenhäuser
Eigentumswohnungen
Mehrfamilienhäuser
Baugrundstücke
Gewerbeimmobilien (je nach Leistungsumfang)
Sonderimmobilien / Spezialimmobilien
Wohn- und Geschäftshäuser
Erbpachtgrundstücke / Immobilien
Grundstücke jeglicher Art
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+49 (0)176 243 02831
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